Eigenkapitalrechner
Stelle dein Eigenkapital zusammen und sieh sofort, welche Nebenkosten in NRW anfallen, wie viel Darlehen du brauchst, und in welcher Beleihungsklasse du landest.
Diese Quote setzt Darlehen zu Kaufpreis ins Verhältnis, ein guter erster Anhaltspunkt. Der tatsächliche Beleihungsauslauf der Bank rechnet gegen den Beleihungswert, der niedriger als der Kaufpreis liegt: Banken ziehen einen Sicherheitsabschlag ab, meist 10 bis 20 Prozent, teils mehr. Bei 400.000 € Kaufpreis kann die Bank intern mit nur 320.000 bis 360.000 € rechnen, der bankinterne Beleihungsauslauf liegt dann höher als diese Quote zeigt. Zinsen springen an festen Schwellen, meist bei 60, 70, 80 und 90 Prozent, in 5- bis 10-Prozent-Stufen, nicht gleitend mit jedem eingesetzten Euro. Was alles als Eigenkapital zählt, erklärt der Ratgeber Eigenkapital und Eigenleistung; die tragbare Rate liefert der Budgetrechner.
Diese Übersicht zeigt, wie sich Kaufpreis, Nebenkosten und Eigenkapital zum benötigten Darlehen verhalten. Die Finanzierungsquote gibt einen ersten Anhaltspunkt für die zu erwartende Zinsklasse.