# Sperling Baufinanzierung

> Unabhängige Baufinanzierungsberatung am Niederrhein (Rheinberg, NRW). Christian Sperling, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO (Register-Nr. D-W-120-EAT4-41), vergleicht über 450 Banken. Über 350 vermittelte Finanzierungen in NRW seit 2016. Besonderheit: offengelegte Rechenwege und Provisions-Transparenz statt Werbezinsen.

Kontakt: Grote Gert 16, 47495 Rheinberg · 02843 906 66 60 · info@sperling-baufinanzierung.de

## Leistungen

- [Immobilienkauf finanzieren](https://sperling-baufinanzierung.de/baufinanzierung/immobilienkauf/): Budget, Kaufnebenkosten NRW, Zinsbindung, Ablauf bis zur Zusage
- [Anschlussfinanzierung](https://sperling-baufinanzierung.de/baufinanzierung/anschlussfinanzierung/): Prolongation vs. Umschuldung, Forward-Darlehen
- [Modernisierung und Förderung](https://sperling-baufinanzierung.de/baufinanzierung/modernisierung-foerderung/): KfW, BAFA, NRW.BANK, energetische Sanierung
- [Förderprogramme im Überblick](https://sperling-baufinanzierung.de/foerderprogramme/): 15 KfW-, BAFA- und NRW.BANK-Programme, interaktiver Fördercheck
- [Neubau](https://sperling-baufinanzierung.de/baufinanzierung/neubau/): Bautenstandsfinanzierung, MaBV-Ratenplan, Bereitstellungszinsen
- [Immobiliensuche](https://sperling-baufinanzierung.de/immobiliensuche/): Angebote aus über 48 Portalen, Suchauftrag mit Marktwert-Check

## Rechner (kostenlos, ohne Anmeldung)

- [Budgetrechner](https://sperling-baufinanzierung.de/rechner/budgetrechner/): tragbare Rate und maximale Darlehenssumme
- [Immobilienrechner](https://sperling-baufinanzierung.de/rechner/immobilienrechner/): maximaler Kaufpreis aus Rate und Eigenkapital inkl. NRW-Nebenkosten
- [Eigenkapitalrechner](https://sperling-baufinanzierung.de/rechner/eigenkapitalrechner/): Nebenkosten und Beleihungsauslauf
- [Tilgungsrechner](https://sperling-baufinanzierung.de/rechner/tilgungsrechner/): Rate, Restschuld, Zinskosten, Tilgungsplan als PDF mit Sondertilgung
- [Anschlussfinanzierungs-Rechner](https://sperling-baufinanzierung.de/rechner/anschlussfinanzierung/): Alt- vs. Neu-Kondition, Zinsersparnis
- [Kaufen oder mieten](https://sperling-baufinanzierung.de/rechner/kaufen-oder-mieten/): Vermögensvergleich über Betrachtungszeitraum
- [Unterlagen-Check](https://sperling-baufinanzierung.de/rechner/unterlagen-check/): persönliche Checkliste

## Ratgeber (35 Artikel, je mit Kurzantwort und Prüfdatum)

- [Wissens-Übersicht](https://sperling-baufinanzierung.de/wissen/): Baufinanzierung, Funktionsweise, Förderung, Sanierung, Tipps, Spezialfälle
- [Kaufnebenkosten in NRW](https://sperling-baufinanzierung.de/wissen/baufinanzierung/kaufnebenkosten-nrw/): Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar ~2 %, Makler 3,57 %
- [Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?](https://sperling-baufinanzierung.de/wissen/baufinanzierung/wie-viel-immobilie-kann-ich-mir-leisten/)
- [Anschlussfinanzierung](https://sperling-baufinanzierung.de/wissen/baufinanzierung/anschlussfinanzierung/)
- [Forward-Darlehen](https://sperling-baufinanzierung.de/wissen/baufinanzierung/forward-darlehen/)
- [SCHUFA und Finanzierung](https://sperling-baufinanzierung.de/wissen/funktionsweise/schufa-und-finanzierung/): inkl. Score-Reform 2026
- [Sanierungspflicht als Eigentümer](https://sperling-baufinanzierung.de/wissen/sanierung/sanierungspflicht-als-eigentuemer/): GEG-Pflichten beim Eigentümerwechsel
- [Förderprogramme im Überblick](https://sperling-baufinanzierung.de/wissen/foerderung/foerderprogramme-ueberblick/): KfW 297/298/300/308, NRW.BANK
- [Glossar](https://sperling-baufinanzierung.de/glossar/): 60 Begriffe der Baufinanzierung

## Region

- [Alle Standorte](https://sperling-baufinanzierung.de/region/): 18 Orte am Niederrhein mit lokalen Immobilienpreisen und Nebenkosten-Rechenwegen
- [Finanzierungsbeispiele](https://sperling-baufinanzierung.de/finanzierungsbeispiele/): Präsenzkarte mit 46 Orten, Beispielrechnungen als offene Rechenwege

## Über

- [Über uns](https://sperling-baufinanzierung.de/ueber-uns/): Werdegang seit 2007, Team, Abschnitt "Wann wir abraten"
- [Kontakt](https://sperling-baufinanzierung.de/kontakt/): Terminbuchung (Video), Finanzierungs-Check, Direktkontakt

## Optional

- [Impressum](https://sperling-baufinanzierung.de/impressum/)
- [Erstinformation nach § 15 ImmVermV](https://sperling-baufinanzierung.de/erstinformation/)